En PLUS Arquitectura y Urbanismo SLP acompañamos cada suelo o edificación desde el diagnóstico inicial hasta la tramitación completa del instrumento o expediente que necesite, en el marco de la LISTA.
El urbanismo es una de las dos áreas fundamentales del estudio. Redactamos y tramitamos instrumentos de ordenación, proyectos de reparcelación y urbanización, y somos especialistas en la regularización de edificaciones: expedientes de legalización, situaciones legales de fuera de ordenación y declaraciones AFO.
Trabajamos en coordinación con administraciones públicas, registros de la propiedad y despachos jurídicos especializados para garantizar la seguridad técnica y legal de cada actuación.
Estudio del estado legal y urbanístico de un suelo o edificación para determinar qué actuación necesita.
Redacción y modificación de instrumentos, normas y ordenanzas urbanísticas por encargo municipal.
Propuestas para delimitación del ámbito para transformar suelo rústico en suelo urbanizado.
Delimitación y ordenación pormenorizada de sectores de nueva urbanización en suelo rústico.
Delimitación del ámbito de actuaciones de renovación en suelo urbano.
Ordenación de operaciones de renovación o mejora en tejidos urbanos existentes.
Aumento de edificabilidad, número de viviendas o cambio de uso sobre parcelas de suelo urbano ya consolidado.
Documento técnico de ordenación pormenorizada en suelo urbano que permite el incremento del aprovechamiento urbanístico.
Ajuste puntual de alineaciones, rasantes o volúmenes dentro del planeamiento vigente.
Ordenación específica de infraestructuras, dotaciones o elementos singulares del territorio.
Instrumento para la regularización urbanística de edificaciones en suelo no urbanizable.
Redistribución de beneficios y cargas entre los propietarios afectados por una actuación urbanística.
Definición técnica de las obras de infraestructura y urbanización de un ámbito.
Acuerdo con la administración para fijar las condiciones de gestión y ejecución del planeamiento vigente.
Regularización de obras o usos que no cuentan con la preceptiva licencia.
Acreditación técnica de la legalidad urbanística de una edificación existente.
Reconocimiento de edificaciones irregulares no legalizables que cumplen los requisitos mínimos exigidos.
Procedimiento sancionador y de restauración frente a infracciones urbanísticas.
Respuesta técnica sobre el régimen urbanístico aplicable a una parcela o edificación concreta.